Báo Giá Xây Dựng Phần Thô 3.750.000 VNĐ/m² Tại Bình Thuận - Chất Lượng Tốt Nhất

Giới Thiệu Về Xây Dựng Phần Thô

Xây dựng phần thô là bước quan trọng đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà, bao gồm các hạng mục như xây dựng móng, khung nhà, tường, mái và các cấu trúc cơ bản khác. Với báo giá xây dựng phần thô 3.750.000 VNĐ/m² tại Bình Thuận, mức giá này bao gồm chi phí vật tư và nhân công, đảm bảo hoàn thành phần thô của công trình. Tuy nhiên, chi phí này không bao gồm hoàn thiện nội thất.

Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Xây Dựng Phần Thô Tại Bình Thuận?

Bình Thuận đang phát triển mạnh về bất động sản với nhiều dự án nhà phố và biệt thự. Lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô tại đây mang lại nhiều lợi ích:

• Chất lượng đảm bảo: Các công ty xây dựng uy tín tại Bình Thuận cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao cùng đội ngũ thợ lành nghề.
• Chi phí hợp lý: Với mức giá 3.750.000 VNĐ/m², bạn có thể tiết kiệm được chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng.
• Tư vấn chuyên nghiệp: Các đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng thường hỗ trợ tư vấn miễn phí, giúp khách hàng hiểu rõ quy trình và đưa ra giải pháp phù hợp nhất.

Cách Tính Diện Tích Thi Công Báo Giá Xây Dựng Phần Thô 3.750.000 VNĐ/m² Tại Bình Thuận

Việc tính toán chi phí xây dựng phần thô cần được thực hiện chính xác. Dưới đây là cách tính diện tích cho các hạng mục:

1. Móng và Các Hạng Mục Cơ Bản:

   • Móng đơn: Tính 30% diện tích sàn trệt (kể cả sân).
   • Móng cọc: Tính 50% diện tích.
   • Móng băng: Tính từ 50% – 70% diện tích.

2. Diện Tích Có Mái Che:

   • Tính 100% diện tích (gồm mặt bằng trệt, lửng, lầu và sân thượng có mái che).

3. Diện Tích Không Có Mái Che:

   • Tính 50% diện tích cho các khu vực không có mái che (không tính sân trước và sân sau).

4. Mái và Khu Vực Khác:

   • Mái ngói khung kèo sắt: Tính 70% diện tích.
   • Mái đúc lợp ngói: Tính 100% diện tích.
   • Mái che BTCT và mái lấy sáng tầng thượng: Tính 60% diện tích.

5. Khu Vực Cầu Thang và Ô Trống:

   • Khu vực cầu thang: Tính 100% diện tích.
   • Ô cầu thang máy: Tính 200% diện tích.
   • Ô trống trong nhà: Dưới 8m² tính 100%, trên 8m² tính 50%.

6. Tầng Hầm:

   • Tầng hầm sâu 1.0 – 1.3m: Tính 150% diện tích.
   • Tầng hầm sâu 1.3 – 1.7m: Tính 170% diện tích.
   • Tầng hầm sâu 1.7 – 2m: Tính 200% diện tích.
   • Tầng hầm sâu hơn 2.0m: Tính 250% diện tích.

Phương Thức Thi Công Xây Dựng Phần Thô Tại Bình Thuận

Khách hàng có thể lựa chọn hai phương thức thi công:

• Phương Thức 1: Thi Công Phần Thô Riêng và Phần Hoàn Thiện Riêng

  • Nhà phố: Giá từ 3.750.000 VNĐ/m².
  • Biệt thự: Giá từ 3.800.000 - 3.950.000 VNĐ/m².

• Phương Thức 2: Thi Công Chìa Khóa Trao Tay

  • Nhà phố hoàn thiện: 6.000.000 - 7.000.000 VNĐ/m².
  • Biệt thự mini: 7.000.000 - 8.500.000 VNĐ/m².

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Dựng Phần Thô

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô bao gồm:

• Vị trí dự án: Chi phí khác nhau giữa khu vực trung tâm và ngoại ô.
• Diện tích xây dựng: Diện tích lớn thường giúp tiết kiệm chi phí trên mỗi mét vuông.
• Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu tốt sẽ tăng chi phí nhưng đảm bảo độ bền.
• Yêu cầu thiết kế đặc biệt: Thiết kế phức tạp có thể làm tăng chi phí.
• Thời gian hoàn thành: Yêu cầu hoàn thành gấp có thể làm tăng chi phí do cần nhiều nguồn lực hơn.

Các Bước Chuẩn Bị Trước Khi Thi Công Xây Dựng Phần Thô

Để tránh rủi ro và đảm bảo tiến độ, bạn cần chuẩn bị các bước sau:

1. Lập kế hoạch chi phí: Dự toán chi phí vật tư, nhân công và các chi phí phát sinh khác.
2. Chọn đơn vị thi công uy tín: Lựa chọn công ty có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng.
3. Xin giấy phép xây dựng: Hoàn tất thủ tục pháp lý theo quy định.
4. Thiết kế kiến trúc: Tham khảo thiết kế phù hợp với nhu cầu, đảm bảo tính thẩm mỹ.
5. Chuẩn bị vật liệu: Lên danh sách vật liệu cần thiết và chọn nhà cung cấp uy tín.

Các Lưu Ý Quan Trọng Trong Quá Trình Thi Công

1. Giám sát công trình: Theo dõi tiến độ để đảm bảo đúng kế hoạch và tiêu chuẩn.
2. Quản lý chi phí: Kiểm tra chi phí thực tế để điều chỉnh kịp thời.
3. An toàn lao động: Đảm bảo các quy định an toàn lao động được thực hiện.
4. Xử lý các vấn đề phát sinh: Ghi nhận và giải quyết kịp thời để không ảnh hưởng đến chất lượng.

Kết Luận

Với báo giá xây dựng phần thô 3.750.000 VNĐ/m² tại Bình Thuận, khách hàng có thể dễ dàng lập kế hoạch xây dựng nhà với chi phí hợp lý. Nhà Xinh Bình Thuận cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng và bảo hành uy tín, giúp bạn xây dựng ngôi nhà hoàn hảo.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NHÀ XINH BÌNH THUẬN
Đ/C: 01 Nguyễn Sắc Kim, P. Phú Thủy, TP. Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận.
Tel: 0973429126
Mail: binhthuanhouse.vn@gmail.com
Website: kientrucnhaxinhviet.com