Báo giá xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Thuận
Báo giá xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Thuận hiện được Kiến trúc – Xây dựng An Gia áp dụng từ 4.150.000 VNĐ/m². Mức giá này bao gồm vật tư và nhân công cần thiết để hoàn thành phần thô của công trình, chưa bao gồm chi phí hoàn thiện nội thất.
Phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng nhà ở, bao gồm móng, khung nhà, tường, mái và các hạng mục cơ bản khác. Đây cũng là phần nền tảng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và sự an toàn của công trình.
Báo giá xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Thuận
Đơn giá thi công phần thô nhà phố được An Gia áp dụng như sau:
-
Nhà lô liền kề, nhà phố: Từ 4.150.000 VNĐ/m² sàn.
Mức giá trên giúp gia chủ dự trù ngân sách ban đầu. Báo giá cụ thể có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, vật liệu, yêu cầu thiết kế và thời gian hoàn thành công trình.
Khi tham khảo báo giá xây dựng phần thô nhà phố, khách hàng cần xem rõ phạm vi công việc, chủng loại vật liệu và cách tính diện tích thi công để có sự so sánh chính xác.
.jpg)
Xem thêm: Đơn giá xây nhà tại Bình Thuận.
Tại sao nên chọn dịch vụ xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Thuận?
Bình Thuận là khu vực có nhiều công trình nhà phố đang được triển khai. Việc lựa chọn một đơn vị thi công có kinh nghiệm mang lại những lợi ích sau:
-
Đảm bảo chất lượng công trình: Sử dụng vật liệu phù hợp và đội ngũ thợ có kinh nghiệm.
-
Chi phí hợp lý: Đơn giá từ 4.150.000 VNĐ/m² giúp gia chủ chủ động dự trù chi phí xây dựng.
-
Tư vấn chuyên nghiệp: Khách hàng được hướng dẫn về quy trình và lựa chọn giải pháp phù hợp với công trình.
Cách tính diện tích trong báo giá xây dựng phần thô nhà phố
Để tính chi phí xây dựng chính xác, gia chủ cần xác định diện tích thi công quy đổi của từng hạng mục. Cách tính được áp dụng như sau:
Móng và các hạng mục cơ bản
-
Móng đơn: Tính 30% diện tích tầng trệt, bao gồm cả sân.
-
Móng cọc: Tính 50% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
-
Móng băng: Tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
Diện tích có mái che
Tính 100% diện tích, bao gồm mặt bằng tầng trệt, tầng lửng, các tầng lầu và sân thượng có mái che.
Diện tích không có mái che
Tính 50% diện tích đối với các khu vực không có mái che, ngoại trừ sân trước và sân sau.
Mái và các khu vực khác
-
Mái ngói khung kèo sắt: Tính 70% diện tích.
-
Mái đúc lợp ngói: Tính 100% diện tích.
-
Mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng: Tính 60% diện tích.
Khu vực cầu thang và ô trống
-
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
-
Ô cầu thang máy tính 200% diện tích.
-
Ô trống trong nhà nhỏ hơn 8 m² tính 100% diện tích.
-
Ô trống trong nhà lớn hơn 8 m² tính 50% diện tích.
Tầng hầm
-
Tầng hầm sâu từ 1,0 – 1,3 m: Tính 150% diện tích xây dựng.
-
Tầng hầm sâu từ 1,3 – 1,7 m: Tính 170% diện tích xây dựng.
-
Tầng hầm sâu từ 1,7 – 2,0 m: Tính 200% diện tích xây dựng.
-
Tầng hầm sâu hơn 2,0 m: Tính 250% diện tích xây dựng.
.jpg)
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây dựng phần thô nhà phố
Vị trí công trình
Mỗi khu vực có chi phí nhân công và vận chuyển khác nhau. Công trình tại khu vực trung tâm có thể có mức giá khác so với khu vực ngoại ô.
Diện tích xây dựng
Công trình có diện tích lớn thường tiết kiệm được một phần chi phí cố định, từ đó giảm giá thành trên mỗi mét vuông.
Chất lượng vật liệu
Vật liệu sử dụng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, độ bền và sự an toàn của công trình.
Yêu cầu thiết kế
Những công trình có yêu cầu thiết kế đặc biệt thường cần nhiều thời gian và công sức thi công hơn.
Thời gian hoàn thành
Công trình cần hoàn thành trong thời gian ngắn có thể phải huy động thêm nhân công và nguồn lực.
Chuẩn bị trước khi thi công phần thô nhà phố
Trước khi bắt đầu thi công, gia chủ cần chuẩn bị những nội dung sau:
Lập kế hoạch chi phí
Dự toán chi phí vật tư, nhân công và các khoản có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.
Lựa chọn đơn vị thi công
Nên lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm, uy tín và đã thực hiện những công trình nhà phố tương tự.
Xin giấy phép xây dựng
Hoàn tất các thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định tại địa phương.
Thiết kế kiến trúc
Lựa chọn phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng, sở thích và ngân sách của gia đình.
Chuẩn bị vật liệu
Lập danh sách vật liệu cần sử dụng và lựa chọn nguồn cung cấp đáng tin cậy.
Lưu ý trong quá trình thi công phần thô
Giám sát công trình
Thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng kế hoạch.
Quản lý chi phí
Theo dõi chi phí thực tế so với dự toán và báo giá xây dựng phần thô nhà phố ban đầu để có phương án điều chỉnh kịp thời.
Bảo đảm an toàn lao động
Trang bị đầy đủ bảo hộ cho công nhân và tuân thủ các quy định về an toàn trong quá trình thi công.
Ghi nhận vấn đề phát sinh
Các vấn đề phát sinh cần được ghi nhận và xử lý kịp thời để không ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng công trình.
Kết luận về báo giá xây dựng phần thô nhà phố
Với mức giá từ 4.150.000 VNĐ/m², khách hàng có thể chủ động lập kế hoạch chi phí cho công trình nhà phố của mình.
An Gia luôn hướng đến một báo giá xây dựng phần thô nhà phố rõ ràng, mức giá cạnh tranh và chất lượng đi kèm với chính sách bảo hành.
Hơn 10 năm gắn bó với nghề xây dựng là khoảng thời gian để đội ngũ An Gia tích lũy kinh nghiệm, trau dồi chuyên môn và không ngừng phát triển.
Kiến trúc – Xây dựng An Gia cam kết Uy tín – Chất lượng – Trách nhiệm, cùng khách hàng kiến tạo một tổ ấm bền vững, thẩm mỹ và tối ưu công năng.
-
Bảo hành kết cấu: 30 năm.
-
Bảo hành chống thấm: 5 năm.
-
Miễn phí thiết kế khi lựa chọn An Gia thi công.
Liên hệ An Gia để được tư vấn và nhận báo giá xây dựng phần thô nhà phố tại Bình Thuận từ 4.150.000 VNĐ/m².
Hơn 𝟏𝟎 𝐧𝐚̆𝐦 gắn bó với nghề Xây dựng – quãng thời gian đủ để chúng tôi tích lũy kinh nghiệm, trau dồi chuyên môn, không ngừng trưởng thành và phát triển đội ngũ.
Giờ đây, Kiến trúc xây dựng An Gia tự tin cam kết 𝐔𝐲 𝐭𝐢́𝐧 – 𝐂𝐡𝐚̂́𝐭 𝐥𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠 – 𝐓𝐫𝐚́𝐜𝐡 𝐧𝐡𝐢𝐞̣̂𝐦, cùng bạn kiến tạo một tổ ấm bền vững, thẩm mỹ và tối ưu công năng.
• Bảo hành kết cấu: 30 năm
• Bảo hành chống thấm: 5 năm
• Đơn vị uy tín hàng đầu tại 𝐏𝐡𝐚𝐧 𝐓𝐡𝐢𝐞̂́𝐭– Lâm Đồng
✨ Đặc biệt: Miễn phí thiết kế khi chọn chúng tôi thi công.
👉 Hãy liên hệ ngay 𝟎𝟗𝟕𝟑 𝟒𝟐𝟗 𝟏𝟐𝟔 hôm nay để được tư vấn và nhận giải pháp tối ưu cho ngôi nhà mơ ước của bạn!
🌈 𝟓 𝐭𝐢𝐞̂𝐮 𝐜𝐡𝐢́ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜 𝐜𝐮̉𝐚 Kiến trúc xây dựng An Gia
▪𝟏. 𝐓𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐧𝐠𝐡𝐞̂̀
▪𝟐. 𝐔𝐲 𝐭𝐢́𝐧 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢
▪𝟑. 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠
▪𝟒. 𝐘𝐞̂𝐮 𝐜𝐡𝐮𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐜𝐚́𝐢 đ𝐞̣𝐩
▪𝟓. 𝐒𝐚́𝐧𝐠 𝐭𝐚̣𝐨 - 𝐩𝐡𝐮̣𝐧𝐠 𝐬𝐮̛̣ đ𝐨̛̀𝐢.!❤️
————————————————-
📍 Địa chỉ: C7-4 Khu Đô Thị Biển Phan Thiết, Phú Thuỷ, Lâm Đồng
📞 Hotline: 0973 429 126
🌐 Website: kientrucnhaxinhviet.com
